Vente Ensemble immobilier Maing (59) 5 pièces 123 m²
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Bien immobilier de rendement 5 pièces 123 m² à vendre à Maing
Prix de vente
€210,000
Prix au m²
€1,707
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
5
Surface
123 m²
Localisation
Département
Nord
Ville
Maing
Description
En avant-première chez LOGIMM ?
? Ensemble immobilier avec fort potentiel - Idéal famille & investissement à Maing ?
À découvrir sans tarder sur la commune de Maing, cet ensemble immobilier plein de possibilités, parfait pour allier résidence principale et revenu locatif.
? Maison principale - 123 m²
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, regroupant salon, séjour et cuisine, idéale pour recevoir.
La maison offre 3 chambres ainsi qu'un grenier déjà aménagé de 45 m², laissant libre cours à vos envies (suite parentale, espace bureau, salle de jeux...).
Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse ouverte sur un grand jardin, le tout sur une parcelle de 1165 m², un vrai plus pour les amoureux d'espace.
? Seconde maison indépendante - 70 m² (revenu locatif possible)
Un véritable atout ! Cette seconde habitation, avec accès indépendant, se compose de :
Une spacieuse pièce de vie de 46 m² avec salon, séjour et cuisine
2 chambres (9 m² et 13 m²) avec possibilité d'en créer une supplémentaire selon vos besoins
Une grande salle de bain de 10 m²
Une cour privative de 33 m²
Les compteurs électriques sont séparés, facilitant une mise en location avec un loyer estimé entre 700 € et 750 € par mois.
?? Confort & prestations
Les deux maisons sont en bon état général, aucun gros travaux à prévoir, seulement un léger rafraîchissement selon vos goûts.
Vous bénéficierez de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures ainsi que de volets électriques sur les baies vitrées du rez-de-chaussée.
? Équipements
Maison principale : chauffage au gaz, chaudière récente (2020) et toiture refaite il y a environ 9 ans
Seconde maison : chauffage électrique, toiture en très bon état
? Secteur recherché
Située dans un environnement privé et calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Côté stationnement, vous profiterez d'un grand parking public à proximité, ainsi que de possibilités de stationnement devant la maison.
? Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement rentable.
Une opportunité rare sur le secteur - à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2070.00 et 2860.00 €.
Votre conseiller LOGIMM : Sarah JAMET
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
TTC
Numéro de mandat : 1694
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