Maison 5 pièces 124 m² à vendre à Armentières

Maison à vendre Armentières Maison à Armentières : - 124 m² habitables - 145 m² au sol - 5 pièces - 4 chambres - DPE : D - 194 500 € En plein centre-ville, à deux pas de la mairie, cette maison de caractère allie le charme de l'ancien et le confort de rénovations récentes. Briques apparentes, belle hauteur sous plafond, poutres et parquets anciens confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique, complétée par des portes d'origine soigneusement conservées. Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie traversante et lumineuse, cuisine récente, WC neufs et buanderie spacieuse ; cour d'environ 8 m², idéale pour un café au soleil ou un coin détente en coeur de ville. Aux étages, 3 à 4 chambres selon configuration, dont une grande chambre de 26 m² au deuxième étage facilement divisible en deux, très beaux parquets anciens, une salle de bain en très bon état avec baignoire et une petite salle de douche à personnaliser. Cave saine et combles avec électricité, isolation et plancher en place, offrant un fort potentiel d'aménagement. Confort et travaux récents : double vitrage, ballon d'eau chaude neuf, toiture de l'extension neuve sous garantie décennale, WC récents. Diagnostic de performance énergétique : D. Environnement : situation centrale avec tous les commerces, écoles et supermarchés accessibles en quelques minutes à pied, parc situé juste derrière la résidence et mairie au bout de la rue. Gare d'Armentières (TER) à quelques minutes à pied, liaison vers Lille en 15 minutes ; accès routiers et transports locaux faciles. Idéale pour une famille, pour le télétravail grâce aux volumes généreux, ou pour qui recherche une maison de caractère avec les gros travaux déjà réalisés. Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Ludwïc BAUDART Agent commercial (Entreprise individuelle) Référence annonce : VM30411-KWFR Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,87% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 182 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 043 € et 2 765 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).