Vente Maison de village Laruns (64) 5 pièces 124 m²
Recherche
1 / 7
Maison 5 pièces 124 m² à vendre à Laruns
Prix de vente
€294,500
Prix au m²
€2,375
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
124 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Pyrénées-Atlantiques
Ville
Laruns
Description
Maison SPA terrasse jardin garage vue montagnes
Au coeur du village de Laruns, dans un environnement privilégié mêlant vie de village et panorama montagnard, cette maison contemporaine de 2012 offre un cadre de vie rare, à la fois confortable, lumineux et propice à l'évasion.
D'une surface de 124 m² habitables sur un terrain de 170 m², la maison s'ouvre généreusement vers l'extérieur, avec une terrasse accueillant un spa, prolongée par un jardin intimiste, le tout sublimé par une vue dégagée sur les montagnes.
Pensée pour le bien-être et la convivialité, elle s'organise sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée accueillante
Un vaste espace Cuisine - Séjour - Salon avec verrière ouverte sur la terrasse et le jardin
Un poêle à granulés, apportant chaleur et ambiance
Un WC indépendant
Au premier étage :
Deux chambres confortables
Une salle d'eau élégante
Un WC indépendant
Au deuxième étage :
Un plateau aménagé en deux espaces nuit, idéal pour accueillir famille et invités
Une salle d'eau
Un garage avec espace buanderie vient parfaire l'ensemble.
Grâce à sa configuration actuelle permettant jusqu'à 10 couchages, ce bien présente un fort potentiel locatif saisonnier, tout en conservant une parfaite cohérence pour une résidence principale ou secondaire de standing.
Un bien rare à Laruns, alliant prestations modernes, extérieur soigné, vue montagnes et emplacement central, à quelques pas des commerces, services et activités de la vallée d'Ossau.
Consommation énergétique : diagnostics immobiliers établis le 26/01/2026. Consommations conventionnelles : C 145 Kwh/m2.an . Emissions Gaz à effet de serre (GES) : C 5 kgeqco2/m2.an
Estimation des coûts annuel entre entre 1 587 € et 2147 €/an
Vos FRAIS DE NOTAIRE SERONT REDUITS puisqu'ils sont calculés sur la base Net Vendeur.
Vous souhaitez la découvrir au plus vite ! je me ferai un plaisir de vous accompagner. Pour plus de photographies, consulter notre site internet ***
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : OS_9011
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.18% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 280 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : OS_9011
Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2026
Prix hors honoraires : 280 000 €
#66d
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire