Maison 5 pièces 128 m² à vendre à Saint-Genis-les-Ollières

**Maison familiale avec jardin au coeur de Saint-Genis-les-Ollières**. Rare ! Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère située en plein centre du charmant village de St-Genis-les-Ollières, dans une impasse très calme, à deux pas de l'école et des commerces. 128 m² habitables Jardin privatif et paisible de plus de 210 m² avec grande terrasse couverte de plus de 20m² Les atouts qui font la différence : • **Une pièce de vie XXL de 55 m²**, baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée et grandes ouvertures • **3 chambres spacieuses avec vue dégagée** • Un espace supplémentaire de 20 m² (salle de jeux, coin TV ou bureau...) • Salle de bains rénovée avec baignoire, double vasque, WC et miroir éclairé et connecté • Une buanderie et un 2ème WC • Un grand cellier avec mezzanine pour optimiser le stockage • Un puits privatif pour l'entretien du jardin • **Maison en excellent état, travaux récents** : double vitrage, volets roulants, isolation des combles, VMC, chauffe-eau, peintures... Pourquoi choisir cette maison ? Emplacement central, proche crèche, école, commerces, bus TCL direct Gorge de Loup Calme absolu au fond d'une impasse Jardin agréable et bien aménagé Charme de l'ancien + confort moderne Disponibilité d'un garage fermé + place supplémentaire à la location ou l'achat à tarif négocié Copropriété de 3 lots, sans procédure en cours. Charges : 25 €/an. Taxe foncière : 1260€ DPE : Classe Énergie D (225) - Classe Climat B (7). Prenez vite contact pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial !