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Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Mont-Dol

Ouest France
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Prix de vente
€314,000
Prix au m²
€2,415

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Corps de ferme
Nb pièces
5
Surface
130 m²

Localisation

Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Mont-Dol

Description

Situé au coeur de la commune du Mont-Dol, cet ancien corps de ferme en pierre bénéficie d'un environnement calme à seulement quelques minutes des commerces et du littoral. La maison principale développe actuellement une surface habitable de 140 m2. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement fonctionnel. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose d'un palier distribuant cinq chambres et une salle d'eau avec WC. Un atout majeur de cette habitation réside dans son grenier de 72 m2 totalement aménageable, offrant une opportunité concrète d'agrandissement pour atteindre plus de 210 m2 de surface totale. L'extérieur se caractérise par de nombreuses dépendances offrant des volumes de stockage importants ou des possibilités de rénovation complémentaires. La propriété dispose notamment d'un garage, d'un local technique, d'un pressoir, d'une cave à vin et de deux celliers, dont l'un est équipé d'électricité sur terre battue. Plusieurs structures agricoles d'origine, telles que des hangars, une ancienne salle de traite, des soues et des clapiers, complètent l'ensemble. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un projet familial ou professionnel nécessitant d'importantes surfaces annexes. Venez découvrir cette opportunité rare ! (DPE: D / 208 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: Significatif / Argile: Moyen. Honoraires inclus charge acquéreur : 4,67% TTC (Prix : 300 000 hors honoraires) (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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