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Maison et villa de prestige 5 pièces 134 m² à vendre à Béthune

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Prix de vente
€425,000
Prix au m²
€3,172

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison de maître
Nb pièces
5
Surface
134 m²

Localisation

Département
Pas-de-Calais
Ville
Béthune

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial LHOMME et associés, SCP vous proposent : Maison / villa à vendre - BETHUNE (62400) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison de maître avec local professionnel - Idéal activité + habitation Situé sur un axe passant offrant une excellente visibilité, cet ensemble immobilier rare se compose d'une maison de maître de 1922 pleine de charme et d'un local professionnel indépendant, idéal pour concilier vie personnelle et activité. La maison (135 m² habitables) Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec un hall en carreaux de ciment, desservant un séjour lumineux sublimé par une verrière d'époque et une cheminée en marbre. Dans la continuité, vous trouverez un espace repas avant une cuisine moderne équipée, ainsi qu'un dégagement menant à une salle d'eau, un WC et l'accès à l'extérieur. À l'étage, la maison propose : 3 belles chambres Un WC indépendant Un dressing attenant à la salle d'eau Les combles de 35 m² aménageables offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau. À l'extérieur : Terrasse et jardin exposé nord-est Dépendance / buanderie avec chaudière entretenue Carport 2 véhicules + stationnement supplémentaire sur la parcelle Côté technique : Menuiseries bois simple vitrage conservées pour le cachet Adoucisseur d'eau avec osmoseur (eau potable) Panneaux photovoltaïques générant environ 1 200 € / an Le local professionnel (165 m²) Bénéficiant d'une visibilité optimale sur un axe passant, ce local est idéal pour une activité libérale ou commerciale. Surface de 165 m² sur 2 niveaux (dalle béton) Vitrine sur rue Double vitrage PVC (hors porte bois) Chauffage gaz + climatisation réversible Toiture bac acier DPE : C Parking public à proximité immédiate pour la clientèle - Un bien aux multiples possibilités ! Cet ensemble est parfaitement adapté : Aux professions libérales (cabinet, bureau, paramédical...) Aux entrepreneurs souhaitant travailler à domicile Ou à un projet locatif mixte (habitation + rendement) Taxe foncière : 4 847 € (Possibilité d'imputer une partie au locataire en cas de location du local) Un bien de caractère offrant un véritable potentiel de vie et de travail dans un seul et même lieu. « ». - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude LHOMME et associés, SCP - Notaires à Béthune - N° SIRET : 78393728700036 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 260 € et 5 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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