Maison 5 pièces 135 m² à vendre à Vias

34450 VIAS - VILLA TRADITIONNELLE 135m2 - 4 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN - Ne cherchez plus, vous venez de trouver ! Où somme nous ? VIAS est une commune appréciée pour son dynamisme estival, mais qui a conservé toute son authenticité en hiver grâce à une vie locale structurée autour de ses commerces, écoles et autres services essentiels permanents. Véritable maison de Famille, cette demeure de construction maçonnée traditionnelle raconte une histoire : celle d'un lieu conçu pour durer, se transmettre et accompagner des générations. Baignée de lumière, elle offre des volumes chaleureux et harmonieux comme son vaste séjour de 40m2, propice aux instants partagés et aux souvenirs qui se créent au fil du temps. La cuisine indépendante de 18m2, aménagée et équipée, coeur vivant de la maison, invite aux repas conviviaux et aux moments simples qui font la richesse d'un foyer. La maison dispose de quatre chambres, dont deux en REZ DE CHAUSS2E permettant une vie de plain pied élégante et confortable, fidèle à l'esprit des grandes maisons familiales. Toujours en rez de chaussée, une salle de bain et les wc séparés complètent cet espace parfaitement organisé. Les deux chambres supplémentaires se trouvent à l'étage ( dont une double de 23m2) desservies par leur salle de douche et wc Tous les espaces sont bien évidement optimisés avec des nombreux rangements. Et pour conjuguer patrimoine et modernité, vous bénéficiez d'une installation de panneaux PHOTOVOLTAÏQUES, pour des économies réalisées dès le premier jour mais également pour s'inscrire dans une démarche durable. DPE = B // GES = A Un double garage accueille deux véhicules et offre un joli espace pour les bricoleurs Petit détail qui peut avoir son importance : aucune mitoyenneté Prestation fonctionnelle : la piscine naturellement intégrée dans l''environnement vous attend pour des moments privilégiés, en toute discrétion, à l'abri des regards Solide, lumineuse, intemporelle, cette maison incarne un patrimoine à transmettre, un lieu où l'on s'installe pour écrire une histoire, la sienne. Ensemble érigé sur une parcelle cadastrale d'environ 444m2 Chers confrères, comme à l'habitude, je travaille en inter agence Dossier technique et vidéos à disposition sur simple appel téléphonique Cette annonce référence 316726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 316726 Date de réalisation du diagnostic : 30/05/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)