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Maison 5 pièces 136 m² à vendre à Orcet

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Prix de vente
€349,000
Prix au m²
€2,566

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
136 m²

Localisation

Département
Puy-de-Dôme
Ville
Orcet

Description

Nichée au calme d'une impasse résidentielle, cette maison de 136m² orientée plein sud et son sous-sol complet, offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par son salon cathédrale et sa cuisine semi-ouverte de 45 m², créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Sa localisation idéale, à deux pas de l'école et son fort potentiel d'aménagement en font une opportunité rare. Ses atouts majeurs : • Terrain de 570 m² avec accès de plain-pied, terrasse et nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. • 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée de 11,5m² chacune et 1 à l'étage de 15m² avec la possibilité de créer facilement une 4e chambres type suite parentale. • Sous-sol semi-enterré de 60 m² : garage double, coin raccordé pour buanderie, grande cave, et une pièce supplémentaire de 11m² (bureau ou 5e chambre) avec chauffage au sol, point d'eau, fenêtre et WC indépendant. • Nombreux rangements intégrés dans toute la maison ; chambres, hall, couloir et un bureau de 10m². • Grande salle de bain de 7,1 m² avec baignoire et douche (à rafraîchir). • Chauffage au sol avec chaudière gaz récente (2021). • Étage de 29 m² offrant une chambre et un espace détente. Informations techniques : • Construction de 1991, extension de l'étage en 2003. • Rez-de-chaussée : 96 m² avec chauffage au sol (entrée, salon, cuisine, 2 chambres, bureau, WC et salle de bain). • Étage : chauffés par radiateurs électriques • Menuiseries bois double vitrage. • Fibre installée Informations pratiques : • Taxe foncière 2025 : 1 617 € • Dépenses énergétiques 2025 (électricité + gaz) : 2 600 €/an (chauffage à 21°) • Maison située dans un lotissement géré par une ASL (Association Syndicale Libre). Charge annuelle : 25 €/an.

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