Maison 5 pièces 139 m² à vendre à Sauvian

*** SAUVIAN VILLA T5 AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT PROCHE COMMODITÉS *** Dans un environnement recherché pour sa proximité immédiate des commerces et des infrastructures de la commune, découvrez cette villa traditionnelle développant près de 140 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 950 m². Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un séjour prolongé par une véranda offrant un espace de vie lumineux de près de 60m², ainsi qu'un espace parental complet permettant une vie de plain-pied confortable. Une chambre avec placard y est présente, et se complète d'une salle de bains, de WC séparé, et d'un espace dressing. Un véritable atout de ce bien réside dans la transformation du garage en appartement indépendant, disposant de son propre accès extérieur tout en restant communicant avec l'habitation principale. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'usage : accueil familial, activité indépendante ou projet locatif. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, la parcelle, entièrement exploitable, permet l'aménagement d'une piscine et présente un potentiel de division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une propriété offrant de multiples perspectives d'aménagement et d'exploitation, nécessitant des travaux de rénovation, idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement. *** Tous les conseillers CENTURY 21 Vue Sur Mer à Agde sont à votre écoute pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960.0 € et 4060.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).