Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Saint-Brieuc

OPPORTUNITE NESTENN ! À vendre, dans le quartier recherché de la Ville Héllio à Saint-Brieuc, grande maison familiale sur trois niveaux offrant de beaux volumes et un réel potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une salle d'eau avec WC, une chaufferie et une cave à vins. Le premier étage accueille les pièces de vie : un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un WC supplémentaire est présent au demi-palier. Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres et donne accès à un grenier. La maison dispose également d'un jardin agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le changement des fenêtres, la mise à niveau de l'électricité et un rafraîchissement général. Proche des écoles, commerces et commodités, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. À visiter sans tarder en contactant votre agence NESTENN SAINT-BRIEUC Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 311 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 800 € et 5 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).