Maison 5 pièces 144 m² à vendre à Marseille

Home & Sea Située au coeur du très prisé secteur des Camoins, cette agréable maison de 143 m² habitables offre un cadre de vie calme et privilégié, parfait pour une famille, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Vous serez immédiatement séduit par son bel extérieur, agrémenté d'une jolie terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, la maison propose un spacieux séjour de 30 m², une cuisine indépendante de 11 m² ainsi qu'une buanderie. Ces espaces offrent un fort potentiel de réaménagement puisqu'il est possible de les réunir afin de créer une grande pièce de vie moderne avec salon et cuisine ouverte d'environ 50 m². Un WC complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un WC est également présent à cet étage, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La maison développe une surface de 102 m² loi Carrez, à laquelle s'ajoutent environ 40 m² de sous-sol comprenant un garage ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau. Ces espaces supplémentaires, non comptabilisés dans la surface Carrez, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'usage, que ce soit pour un projet locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis. La résidence bénéficie également d'un grand parc arboré, sécurisé et fermé, idéal pour les enfants ou pour de belles promenades le week-end. Surface : 144 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).