Maison 5 pièces 160 m² à vendre à Saint-Avit-Saint-Nazaire

MY IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette superbe maison en pierre dans un village dynamique avec écoles. Au coeur d'un village vivant offrant écoles, activités et balades, découvrez cette jolie maison en pierre de 168m2, pleine de charme et parfaitement adaptée à une vie de famille. Son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux en font un bien rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste buanderie/cellier apportant un confort de rangement appréciable. L'espace de vie, entièrement ouvert, à été pensé pour que salon, salle à manger et cuisine se rejoignent en un lieu convivial, prolongé par une agréable terrasse couverte accessible depuis la cuisine et le salon. Un véritable atout pour profiter des soirées d'été. Le rez-de-chaussée offre une chambre, une salle d'eau et un WC avec lave-mains, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, une grande salle d'eau avec WC, ainsi que trois chambres lumineuses grâce aux fenêtres et aux Velux, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un ancien séchoir à tabac entièrement réhabilité en grand garage fermé, équipé en eau et en électricité. Un hangar bardé en OSB, lui aussi alimenté en électricité, ouvre la voie à de multiples possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle... Le terrain, entièrement clôturé et piscinable, constitue un véritable atout pour vos projets d'aménagement. Points techniques : Rénovation du rez de chaussée en 2017 et l''étage en 2024. Maison raccordée au tout-à-l'égout Chauffage insert + électrique Isolation complète (murs, sols, grenier) Double vitrage PVC et aluminium Présence d'un puits Laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique où chaque détail compte. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)