Maison 5 pièces 160 m² à vendre à Rognes

Rognes - Rognes - Maison - 5 pièces Implantée dans un cadre naturel privilégié, cette maison construite en 2008 développe 160 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare, offrant un environnement mêlant espaces ouverts, partie boisée et vues dégagées sur les vignes environnantes. Le niveau principal, entièrement de plain-pied, accueille une pièce de vie conviviale composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte avec arrière-cuisine. L'ensemble se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à deux terrasses : l'une côté salle à manger, tournée vers les vignes, l'autre côté salon, orientée vers le jardin pour une ambiance plus intimiste. L'espace nuit se compose de quatre chambres (toutes supérieures à 11 m²), dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. Une mezzanine d'environ 23 m² surplombe la pièce principale et offre un espace complémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. En rez-de-jardin, un vaste garage d'environ 165 m² accueille stationnement, espace de loisirs et buanderie, complété par un double garage et des stationnements extérieurs. À l'extérieur, le terrain propose un cadre paisible avec terrain de pétanque, espace détente avec coin barbecue, et une parcelle piscinable laissant place à de futurs aménagements. Alimentée par l'eau du Canal de Provence et équipée d'un système d'aspiration centralisée, la maison offre un confort appréciable au quotidien. Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour une vie de famille dans un environnement naturel. Référence annonce : 14332 Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 363 € et 1 845 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).