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Maison 5 pièces 163 m² à vendre à Haux

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Prix de vente
€419,500
Prix au m²
€2,574

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
163 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Haux

Description

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre agence MON AIDE IMMO CAMARSAC, Sur la commune de Haux, le charme unique de cette maison, nichée dans un hameau valloné au charme preservé. A 25 minutes de Bordeaux et 45 minutes de l'aéroport. Sur sa ruelle privative, cette maison en pierre, atypique et parfaitement entretenue, séduit par son style rustique-chic, où l'authenticité de la pierre s'allie avec l'élégance de son confort moderne. Un bien exclusif, empreint de caractère et d'âme. D'une surface de plus de 160 m², la maison se compose : Au rez-de-chausséeUne cuisine dinatoire chaleureuse, pensée pour les moments de partageUne buanderie / cellierUn salon cosy avec poêleUne superbe pièce de vie de plus de 35 m², avec cheminée, généreusement baignée de lumière À l'étageTrois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative dont une grande chambre parentale avec espace dressing. Les extérieursUn jardin clos intimiste, à l'abri des regards.Une dépendance de 20 m², idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d'amis. Une cave semi enterée de 20m2.Sur une parcelle séparée, une grande piscine de 14 mètres avec terrasse en bois exotique, parfaite pour savourer les beaux jours dans un cadre intime et privé.L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis.Un bien rare, atypique et exclusif, conjuguant charme, volumes et qualité d'entretien, idéal pour les amateurs de pierre et d'authenticité. A proximité de tous commerces (Langoiran, Créon) et a quelque minutes d'un arret de bus scolaire (Lycée Badinter de Créon) Votre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897984902 RCP 0000022230847304 Surface : 163 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026 Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 110.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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