Vente Propriété de luxe Val de Louyre et Caudeau (24) 5 pièces 164 m²
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Maison et villa de prestige 5 pièces 164 m² à vendre à Val de Louyre et Caudeau
Prix de vente
€422,000
Prix au m²
€2,573
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Propriété de luxe
Nb pièces
5
Surface
164 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Dordogne
Ville
Val de Louyre et Caudeau
Description
Un bien de caractère dans une localisation exceptionnelle
Cette élégante propriété des années 1900 présente une allure remarquable. Perchée en hauteur sur son terrain et entourée d'un véritable écrin de verdure, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques pas des commerces et du cabinet de santé.
Dès le portail franchi, vous serez immédiatement séduits par le charme authentique des lieux.
Une dépendance située à l'entrée de la propriété, aménagée en studio, offre de multiples possibilités : accueillir famille ou amis, ou encore générer un revenu locatif.
Le parc, magnifié par de superbes arbres — dont certains majestueux — abrite également une piscine récente (2019), parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.
La bâtisse principale propose, en rez-de-chaussée, une terrasse couverte, une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée d'un insert, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une seconde salle d'eau.
Un grenier offre un bel espace de stockage supplémentaire, et une cave complète l'ensemble.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Un charme intemporel, une belle luminosité, et de nombreux éléments de caractère qui en font une propriété unique !
Et véritable atout supplémentaire : une partie du terrain est constructible sur le côté. Elle permet d'envisager l'édification d'une seconde habitation (le tabouret pour le tout-à-l'égout est déjà en place) ou peut être détachée de la vente si un terrain plus réduit est souhaité.
Un bien rare, dans une localisation exceptionnelle. À visiter sans tarder !
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Référence agence : 41714
Référence annonce : A8ST-ZG6-FZJ
Date de réalisation du diagnostic : 25/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 865 € et 2 523 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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