Vente Maison individuelle Auxerre (89) 5 pièces 165 m²
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Maison 5 pièces 188 m² à vendre à Auxerre
Prix de vente
€349,000
Prix au m²
€1,856
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
188 m²
Localisation
Département
Yonne
Ville
Auxerre
Description
Vous recherchez une maison spacieuse, chaleureuse et prête à accueillir une famille ? Notre maison est peut-être celle que vous recherchez.
✨ Les espaces au rez de chaussée sont composés d'une grande pièce de vie d'environ 100 m², lumineuse et conviviale, comprenant :
• un espace salon
• une salle à manger
• une salle de jeux
• une cuisine entièrement équipée
Et également une buanderie indépendante avec toilette.
🛏️ Côté nuit à l'étage :
• 3 belles chambres
• une salle de bain familiale avec douche et baignoire
• Une pièce supplémentaire d'environ 17 m², actuellement utilisée comme chambre d'amis et dressing
👉 Un devis a déjà été réalisé : l'ajout d'une fenêtre est tout à fait possible afin d'en faire une chambre à part entière
🔥 Confort & chauffage
• Poêle à pellets récent, installé en septembre 2025, assurant un chauffage performant, économique et chaleureux pour le rez-de-chaussée ainsi que pour deux chambres à l'étage
• à l'étage chauffage électrique dernière génération
🌳 Extérieurs
• Grande cour à l'avant, entièrement fermée, avec :
• portail électrique
• portillon
• possibilité de stationner plusieurs véhicules
• À l'arrière :
• jardin en herbe avec ses arbres fruitiers
• grande terrasse d'environ 60 m²
🏠 Dépendances
• Environ 100 m² de dépendances attenantes à la maison, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, projet professionnel ou futur aménagement.
• une belle cave voûtée
À noter :
La maison offre une base saine et entretenue. La toiture côté rue est en bon état. La toiture arrière pourra faire l'objet d'un projet futur.
Cette maison est idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort et une maison évolutive, sans travaux majeurs à prévoir dans l'immédiat.
📞 Vente de particulier à particulier - N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
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