Maison 5 pièces 85 m² à vendre à Roubaix

ROUBAIX RUE JEAN MOULIN | MAISON DE COUR 85 M2 R+2 | IDÉALE COLOCATION 5 CHAMBRES | RENTABILITÉ 14,5 % Vous cherchez un investissement locatif à fort rendement dans la métropole lilloise ? Cette maison de cour nichée rue Jean Moulin à Roubaix coche toutes les cases. LE BIEN Maison de cour sur 3 niveaux (R+2) développant 85 m2 habitables, distribuée comme suit : Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, WC séparé, cave 1er étage : 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative 2e étage : 2 chambres supplémentaires Soit 4 chambres existantes, facilement portées à 5 avec une légère optimisation des espaces lors de la rénovation. LE PROJET Notre partenaire artisan prend en charge l'intégralité de la rénovation pour un budget de 70 000 EUR, clé en main. Rafraîchissement, mise aux normes, aménagement colocation : tout est prévu pour livrer un bien prêt à louer, sans mauvaise surprise. LES CHIFFRES 5 chambres louées 400 EUR/chambre/mois Loyer mensuel brut : 2 000 EUR Rentabilité brute après travaux : 14,5 % Un rendement rare, difficile à trouver sur le marché actuel. L'EMPLACEMENT Rue Jean Moulin, au coeur de Roubaix. A 5 minutes à pied du tramway, avec un accès direct à l'EDHEC Business School en seulement 2 arrêts. Un emplacement stratégique pour capter une clientèle étudiante et jeune active, stable et solvable, avec une demande locative soutenue tout au long de l'année. POURQUOI CET INVESTISSEMENT ? Roubaix fait partie des marchés les plus dynamiques de la métropole lilloise pour l'investissement locatif. Forte densité étudiante, loyers accessibles, prix d'acquisition encore compétitifs : les conditions sont réunies pour maximiser votre retour sur investissement. Avec une rénovation maîtrisée, un loyer sécurisé et une rentabilité à 14,5 %, cette maison est une opportunité concrète, chiffrée, et prête à démarrer. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. AGI Immobilier Votre partenaire investissement dans la métropole lilloise. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -