Maison 5 pièces 95 m² à vendre à Roubaix

SECTEUR DELORY - MAISON A RENOVER - 95 M2 HAB - 4 CHAMBRES - Découvrez cette maison type 1930 pleine de charme, idéalement située dans le secteur recherché Delory à Roubaix. À rénover selon vos envies, elle offre un très beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Développant 95 m2 habitables, cette maison propose de beaux volumes avec 4 chambres, idéale pour une famille ou pour une colocation. Vous y trouverez également une salle de bain au rez-de-chaussée, une cave pratique pour le stockage, ainsi qu'un agréable jardin d'environ 100 m2 exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Située dans un secteur prisé et dynamique, à proximité des commodités, transports et axes principaux, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur à ce prix. Les + du bien : o 95 m2 habitables o 4 chambres o Jardin 100 m2 exposé sud o Cave o Secteur Delory recherché o Fort potentiel après rénovation o Excellent produit pour investisseur ou primo-accédant À visiter sans tarder ! Référence annonce : VM262181 Date de réalisation du diagnostic : 26/04/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,60% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 125 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G