Vente Maison plain-pied Rœux (62) 5 pièces 89 m²
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Maison 5 pièces 95 m² à vendre à Rœux
Prix de vente
€199,500
Prix au m²
€2,100
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
5
Surface
95 m²
Localisation
Région
Hauts-de-France
Département
Pas-de-Calais
Ville
Rœux
Description
Trans'Acte Immobilier vous propose à la vente, sur la charmante commune de Roeux, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 142 m2 habitables, incluant une véranda, édifiée sur un terrain exceptionnel mêlant jardin et espace boisé.
Construite en 1973, cette maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux et convivial avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec cellier, de trois belles chambres, toutes équipées de dressings, ainsi que d'une salle de bains.
Une vaste véranda d'environ 47 m2, véritable pièce de vie supplémentaire, vient compléter l'ensemble et offre une vue dégagée sur le jardin et le bois.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet d'environ 100 m2, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 2 100 m2, prolongé par un bois privé d'environ 4 500 m2, garantissant un cadre verdoyant, calme et rare sur le secteur.
Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage installées en 2010, d'une pompe à chaleur air/eau récente datant de 2023. L'isolation des combles a également été réalisée, tout comme l'isolation du sous-sol, contribuant à un excellent confort thermique tout au long de l'année.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement, veuillez contacter Benjamin Sebert au [Coordonnées masquées]
Surface : 95 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025
Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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