Maison 5 pièces 95 m² à vendre à Nantes

Au calme complet en second rideau et disponible immédiatement. Maison T4 de 95 m2, offrant une pièce de vie de 33 m2 avec cuisine ouverte. Cette pièce principale est prolongée par un jardin privatif de 44 m2. Une salle d'eau et wc séparés complètent ce rez de chaussée. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec wc. Tous commerces et transports à proximité immédiate, place Zola en quelques minutes à pieds. Un garage est compris dans le prix de vente. Chauffage via pompe à chaleur, plancher chauffant au rez de chaussée, sèche serviette dans la salle de bains. Avantage de ce logement : garantie décennale, dernières normes énergétiques, extérieur, garage, en ien second rideau, terrasse. Frais de notaire réduits, disponibilité immédiate La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 1 382 € annuel. Prix de vente, frais d'agence inclus : 525 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : B indice 73 classe CLIMAT : B indice 10 Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 866 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d