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Maison 5 pièces 97 m² à vendre à Saint-Philbert-de-Bouaine

leboncoin
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Prix de vente
€242,000
Prix au m²
€2,495

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
5
Surface
97 m²

Localisation

Département
Vendée
Ville
Saint-Philbert-de-Bouaine

Description

EXCLUSIVITE VIVRE ICI MPG IMMOBILIER À proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied d'environ 97 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux. Elle s'ouvre sur un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une lingerie et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant de 27 m² avec grenier de stockage et d'un jardin entièrement clos, comprenant une terrasse conviviale et un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison a bénéficié de travaux récents : installation électricité, changement des radiateurs, installation d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, isolation des combles, installation d'une VMC hygroréglable, poêle à bois en 2022... Envie d'en savoir plus ? Contactez Ambre GICQUEAU, votre conseillère en immobilier Vivre Ici. Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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