Vente Maison plain-pied Grandchamps-des-Fontaines (44) 5 pièces 89 m²
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Maison 5 pièces 97 m² à vendre à Grandchamps-des-Fontaines
Prix de vente
€334,400
Prix au m²
€3,447
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
5
Surface
97 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Grandchamps-des-Fontaines
Description
Nouveauté VIVRE ICI - EXCLUSIVTE AMANDA
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace, tout en restant à proximité des commodités.
Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 500 m² avec vue dégagée sur les champs, la maison développe une surface habitable d'environ 97 m². Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un lumineux salon-séjour exposé sud-est avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un dégagement fonctionnel et un garage attenant complètent l'ensemble.
Construite en 1986 et soigneusement entretenue, la maison présente un superbe état général. Les menuiseries ont été remplacées il y a une dizaine d'années et l'isolation par les murs et la toiture assure un confort optimal.
À l'extérieur, le vaste jardin avec terrasse et store banne offre de multiples possibilités d'aménagement et un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle.
Située à seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des axes de circulation, cette maison allie harmonieusement calme de la campagne et praticité du quotidien.
Un bien rare sur le secteur!!
Surface : 97 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 240 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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