Maison 5 pièces 99 m² à vendre à Denée

Située au coeur du hameau de Mantelon, cette maison pleine de caractère proposée en exclusivité par Cimm Immobilier séduira les amateurs d'authenticité. Nichée dans un environnement hors norme, au sein d'un cadre historique plein de charme, elle bénéficie d'un accès privilégié à la nature environnante, à proximité immédiate du Louet, idéal pour les balades et les moments de détente. D'une surface habitable de 99 m², la maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une agréable salle à manger avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon cosy, ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, vous profitez d'une belle terrasse en bois d'environ 30 m², parfaite pour les repas en plein air et les journées ensoleillées. Un garage vient compléter l'ensemble. Appelez-moi pour échanger sur cette maison rare, dans un cadre de vie privilégié, construite à même la roche et dont les parois naturelles visibles dans certaines pièces lui confèrent un cachet unique. DPE (CLASSE ENERGIE) : D GES (CLASSE CLIMAT) : B Honoraires à la charge du vendeur - Yann HAUTBOIS - Agent commercial - EI - RSAC Angers 882332000 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction et gestion 500000 EUR - SIRET 40834475202325 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule - [Coordonnées masquées] Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).