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Maison 5 pièces 149 m² à vendre à Ploufragan

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Prix de vente
€469,000
Prix au m²
€3,148
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
5
Surface
149 m²

Localisation

Département
Côtes-d'Armor
Ville
Ploufragan

Description

Maison de plain-pied 5 pièces - 149 m² - Ploufragan Maison non meublée Je propose à la vente, sur la commune de Ploufragan, une maison individuelle de plain-pied, construite en 2017, offrant 149 m² habitables sur un terrain de 510 m², hors copropriété Située en ville, dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie d'un cadre de vie très confortable Espaces de vie & distribution : La maison s'organise autour d'une pièce de vie de 62 m², lumineuse et traversante, intégrant l'entrée et s'ouvrant directement sur une grande terrasse bois exposée plein Sud L'espace nuit se compose de : - 3 chambres exposées Sud - Une suite parentale complète de 31 m², avec chambre, dressing et salle d'eau L'ensemble bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,50 m dans toutes les pièces, offrant une sensation d'espace homogène Performance énergétique & confort ; La maison affiche un niveau de performance énergétique rare : - DPE : classe A : 49 kWh/m²/an - Émissions de CO₂ : classe A ; 1 kg CO₂/m²/an Dépenses énergétiques estimées : entre 610 € et 870 € / an Conception thermique conforme RT 2012, avec contrôles réalisés à la réception : - Très bonne étanchéité à l'air : Q4Pa-surf = 0,23 m³/(h·m²) (excellent niveau) Équipements : - Pompe à chaleur air/eau (2017) - Chauffage au sol - VMC hygroréglable B - Volets roulants électriques Maison confortable toute l'année, peu énergivore. Extérieurs & équipements : - Piscine construite en 2019, conforme et sécurisée - Chauffage par pompe à chaleur - Électrolyseur - Dôme verrouillable, ouvrable partiellement ou totalement - Terrasse bois +100m² Stationnement : - 2 stationnements extérieurs dont 1 sous carport - Garage - Sols extérieurs en enrobé Environnement : - Clôtures sur l'ensemble de la parcelle - Quartier calme, sans axe routier lourd à proximité - Tout-à-l'égout Prix : Prix net vendeur : 469 000 € Bien rare sur le secteur par son niveau de performance énergétique, ses volumes, ses extérieurs et son confort de vie de plain-pied Plus de photos disponibles sur demande Pas de démarchage

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