Maison 5 pièces 170 m² à vendre à Le Bouscat

À vendre au Bouscat Maison 5 pièces 170m² sur terrain de 895m2 - Possibilité de piscine. Ce bien vous offre un très beau cadre de vie, au milieu d'une parcelle arborée de 895m2 exposée Sud sud/ouest et sans vis-à-vis. Surface totale de la maison, 170m² disposés sur deux niveaux. A l'étage un couloir central dessert un grand salon / salle à manger de 25m2, une cuisine de 10m2, trois chambres de 10, 12 et 13m2, la salle de bain et des toilettes. Le salon / salle à manger et les chambres possèdent des parquets en bois massif. Au rez-de-chaussée, un grand garage (33m2), une autre grande pièce utilisée en rangement et bureau (25 m2), une buanderie / chaufferie (17,5m2) et un local de stockage (13,5m2). Ce niveau peut éventuellement être aménagé en habitable. Toilettes à chaque niveau. Menuiseries portes et fenêtres en PVC double vitrage sur les deux niveaux. Volets roulants électriques à télécommande à l'étage et volets bois au rez-de-chaussée. Chauffage central avec chaudière à condensation récente. VMC. Construction sérieuse et charpente traditionnelle. Une intervention de remise au goût du jour est à envisager, la maison étant parfaitement habitable en l'état. Au fond du jardin, un local de 25m2 permet de ranger les outils du jardin, mais peut également être utilisé comme local technique pour piscine ou encore en garage. Sur le terrain, de nombreux arbres fruitiers. Les atouts de ce bien : - Direct propriétaire (pas de frais d'agence) - Proximité des écoles et des commerces - Rue calme et sans nuisance sonore - Tram D et train à 5 mn, bus à 50 mètres - Centre de Bordeaux à 15 mn en tram D. - Terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis. - Exposition sud/ouest.