Maison 5 pièces 116 m² à vendre à Rivedoux-Plage

Ellen vous propose cette charmante maison de plain-pied, construite récemment, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable non loin de la plage Sud de Rivedoux et du centre bourg. Idéalement orientée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière ouverte sur une cuisine aménagée. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables avec placard, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement sans vis à vis ainsi que d'un très grand garage de 65m² idéal pour stationner plusieurs véhicules ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Maison récente, fonctionnelle et lumineuse, alliant confort et qualité de construction. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me joindre pour une visite. Dossier complet et descriptif technique sur demande. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1540 et 2140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 avril 2025 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 77 kwh/m²/an. Prix du bien FAI : 728.000 euros Prix du bien hors honoraires : 700.000 euros Honoraires TTC de 4 % : soit 28.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur www. georisques.gouv.fr Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité d'Hélène LAVANANT, agent immobilier indépendant CPI délivrée par la CCI de La Rochelle n°79012022000000009 - Sans détention de fonds