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Maison 6 pièces 110 m² à vendre à Portes-lès-Valence

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Prix de vente
€310,000
Prix au m²
€2,818
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
6
Surface
110 m²

Localisation

Département
Drôme
Ville
Portes-lès-Valence

Description

À la limite entre Portes-lès-Valence et Étoile-sur-Rhône, dans un lotissement très calme de seulement 13 maisons, découvrez cette maison de plain-pied de 110 m², construite en 2016 (RT 2012), entretenue et économe en énergie. Les atouts de la maison : • Grande pièce de vie lumineuse de 43 m², exposée plein Sud, ouverte sur le jardin • 4 chambres d'environ 11 m², toutes équipées de placards intégrés • 1 bureau de 9 m², idéal télétravail • 1 cuisine équipée • Salle de bain moderne avec douche à l'italienne • WC indépendant • Placard avec portes coulissantes dans l'entrée • Garage de 15 m² (maison mitoyenne uniquement par le garage) Extérieurs : • Terrain de 500 m², joliment arboré avec de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, figuiers, pommiers, amandier, vigne...) • Belle exposition Sud pour le jardin arrière, la pièce de vie, le bureau et deux chambres • Possibilité de construire une piscine • 2 places de parking privées devant le garage + stationnement dans le lotissement Confort & performance énergétique : • DPE A (janvier 2026) - coûts annuels estimés entre 540 € et 790 € • Pompe à chaleur neuve (janvier 2025) • 2 panneaux photovoltaïques • Menuiseries PVC oscillo-battantes et baies coulissantes, double vitrage à isolation renforcée, volets roulants PVC Taxe foncière : 1498€/an Situation idéale : À proximité des écoles, commerces, bus et du collège Jean Macé, à seulement 8 km de Valence, cette maison offre un parfait équilibre entre vie citadine et campagne drômoise. Une maison lumineuse, économique et au calme, idéale pour une famille. À visiter sans tarder ! Annonce particulier à particulier - Agents immobiliers, merci de vous abstenir de nous contacter.

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