Maison 6 pièces 115 m² à vendre à Questembert

EXCLUSIVITÉ NESTENN !! Située dans une impasse à Questembert, cette maison, construite en pierre et parpaings, couverte en ardoise naturelle, vous offre 115 m2 habitables, la proximité des commerces et des transports. Parfaitement bien placée, elle se trouve à seulement quelques minutes à pied de la gare et des principales commodités de la ville. Elle se compose, au rez-de-chaussée : - une entrée - une cuisine spacieuse - un séjour très lumineux avec un joli sol en marbre - une salle de douche - un WC Au premier étage, le palier dessert : - 4 chambres - une salle d'eau avec WC Au deuxième : - fort potentiel d'évolution avec le grenier sur dalle béton, prêt à être aménagé selon vos besoins Cette maison est parfaite pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif. Ses atouts : - sa situation en impasse - son exposition plein sud - le tout à l'égout - son bâti de bonne qualité (pierres, parpaings, ardoises naturelles) - ses volumes - son raccordement au gaz de ville Des travaux sont à prévoir. Des devis sont disponibles à l'agence. Il convient notamment de prévoir le changement de la chaudière, l'isolation, la réfection de la cuisine et de la salle d'eau. Toutes les huisseries (sauf la porte d'entrée) ont été changées et sont en PVC double vitrage. Venez la découvrir, cette maison est surprenante ! Surface : 121 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2022 Consommation énergie primaire : 409 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F