Maison 6 pièces 115 m² à vendre à Le Blanc-Mesnil

Grande maison familiale sur un terrain de 377 m2, orientation sud-ouest. Construit en 1986 et très bien entretenu, ce pavillon est idéal pour une famille ou une colocation. Au rez-de-chaussée : - toilettes avec lave-mains - salon/salle à manger (30 m2) avec cheminée à insert - cuisine équipée (12 m2) - suite parentale avec salle de douche (15 m2). À l'étage : - salle de bains avec baignoire et double-vasque - toilettes - trois chambres rénovées en 2022 (10 m2, 11 m2 et 13,5 m2). Sous-sol : -buanderie-chaufferie avec double vasque, -cellier, - garage (25 m2) pouvant accueillir une voiture et un atelier, - pièce supplémentaire de 18 m2 avec radiateur, jusque-là utilisée en chambre d'ami. A l'extérieur, une grande terrasse (30 m2) avec barbecue et auvent, sans vis-à-vis, donne sur un jardin comportant un potager, de beaux arbres fruitiers et un abri de jardin de 12 m2. La maison est idéalement située dans une rue calme, à 4 mn à pied de la future station de métro du Blanc Mesnil (ouverture prévue en 2027) et 12 mn en bus/20 mn à pied de la gare RER de Drancy. L'A1 et l'A3 se trouvent à quelques minutes. - Boulangerie à 5 mn à pied - Supermarché Proxi à 3 mn à pied - Cinéma et commerces (restaurants, bureau de poste, fleuriste) à 10 mn à pied - Théâtre à 5 mn à pied. Le toit a été entièrement nettoyé et traité en 2022. Dépenses énergétiques moyennes (5 personnes) : 280€/mois (gaz, électricité, eau). DPE : B et C (mars 2021) Taxe foncière : 2900 euros. Prix net vendeur : 445 000€ Honoraires notaire : entre 32 000€ et 35 000€ en fonction de votre situation Total : 480 000€ Prix négociable.