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Maison 6 pièces 116 m² à vendre à Saint-Quentin-Fallavier

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Prix de vente
€440,000
Prix au m²
€3,793

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
116 m²

Localisation

Département
Isère
Ville
Saint-Quentin-Fallavier

Description

Maison Individuelle de 116 m² à St-Quentin-Fallavier - Le confort aux portes de Lyon. L'alliance parfaite entre sérénité et vie active. Située à proximité immédiate de Lyon, cette propriété est idéale pour ceux qui travaillent dans la métropole lyonnaise tout en aspirant à un cadre de vie verdoyant et paisible. Sur une parcelle arborée de 1.300 m², cette maison de 116 m² sur sous-sol complet vous offre un environnement privilégié à deux pas du centre-village. **Un agencement intérieur optimisé** La maison se distingue par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle : 1er étage : Un hall menant à une cuisine, une salle à manger et un salon, complétés par une salle de bain et un wc suspendu séparé. Vous profitez de deux terrasses (nord et sud) avec vue sur la piscine. 2ème étage : L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de douche avec WC suspendu, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. **Prestations extérieures et équipements de standing** Le jardin, véritable havre de paix avec ses arbres fruitiers, entoure une piscine au sel (4x9m) chauffée par pompe à chaleur et protégée par un volet roulant. Autonomie et entretien : Arrosage enterré alimenté par une réserve d'eau souterraine de 9m³. Technologie et confort : Maison connectée (domotique, fibre, réseau informatique) avec portail électrique et volets roulants. Stationnement : Garage double en sous-sol, carport et prise pour véhicule électrique. Performance énergétique et entretien Aucun travail n'est à prévoir. Le bien bénéficie d'une isolation par l'extérieur et d'une toiture neuve isolée. La consommation de fuel est maîtrisée (moins de 1000 l / an). Une accessibilité exceptionnelle Lyon & Transports : Accès rapide aux axes autoroutiers vers Lyon, gare SNCF à 20 mn à pied et aéroport à 15 mn en voiture. Commodités à pied : Écoles (maternelle au collège), commerces et marchés locaux à moins de 5 mn de marche.

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