Maison 6 pièces 117 m² à vendre à Riedisheim

LE 'TOUT À PIED' DANS UN ÉCRIN DE CALME Cette maison individuelle de 1964 profite d'une adresse rare. Ici, le quotidien est facilité : les écoles (Bartholdi, Pasteur), le collège Gambetta et les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes, tout en préservant votre tranquillité dans un quartier résidentiel recherché. Édifiée sur une parcelle de 688 m², cette maison saine de 117 m² habitables offre une modularité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un salon-séjour lumineux de 30 m² sur balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.. Le véritable plus ? Son sous-sol aménagé avec deux chambres (12 et 16 m²) en accès direct de plain-pied sur le jardin. Un espace idéal pour une profession libérale, un adolescent en quête d'autonomie ou un atelier créatif. INFOS CLÉS Terrain : Piscinable, verdoyant et sans vis-à-vis. Annexes : Garage motorisé (25 m²) et atelier (15 m²). Travaux : Rénovation globale à prévoir (énergie, vitrage) pour révéler tout son éclat. Une opportunité rare pour les amateurs de projets ambitieux souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées] Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 Consommation énergie primaire : 355 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 351.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 258 € et 7 115 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G