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Maison 6 pièces 119 m² à vendre à Saint-Aubin-sur-Gaillon

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Prix de vente
€250,000
Prix au m²
€2,101
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
119 m²

Localisation

Département
Eure
Ville
Saint-Aubin-sur-Gaillon

Description

Maison Traditionnelle de Standing - 119,26 m² Découvrez cette superbe maison traditionnelle de standing, construite en 2025, qui allie élégance et modernité. Avec ses 119,26 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 42 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La maison comprend 4 chambres confortables, idéales pour accueillir vos proches ou créer un espace de travail paisible. Deux salles d'eau modernes et deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que la toiture en tuiles mécaniques ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. Le jardin privatif est un écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer, tandis que le stationnement extérieur facilite les allers-retours. La maison est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min à pied, un collège à 5 min en voiture, ainsi que des commerces de proximité, des restaurants, des parcs et des médecins généralistes à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison en excellent état, éligible à la fibre, et prête à vous accueillir dès maintenant. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Philippe Maurage Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 498 857 218 0040. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe MAURAGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 857 218 EVREUX Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026 Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 182 € et 1 598 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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