Vente Ensemble immobilier Dun-sur-Auron (18) 6 pièces 120 m²
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Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Dun-sur-Auron
Prix de vente
€49,000
Prix au m²
€408
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
6
Surface
120 m²
Localisation
Département
Cher
Ville
Dun-sur-Auron
Description
Situé à Dun-sur-Auron, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, collège, transports scolaires...), découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 logements, idéal pour un projet d'investissement locatif.
Un bien modulable à petit prix, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation après travaux.
Surface habitable totale : env. 120 m2 - Terrain attenant - Cave voûtée (20 m2) + garage (30 m2)
Composition de l'ensemble :
Maison principale :
Au rez-de-chaussée :
o Entrée
o Séjour d'environ 25 m2
o Cuisine
o Salle d'eauoWC
À l'étage :
o 2 chambres (17,6 m2 et 12 m2)
Deuxième maison (type F1 actuellement louée 220 EUR/mois) :
o Pièce de vie avec cuisine
o 1 chambre
o Salle d'eau
Studio indépendant :
o Environ 15 m2
Multiples possibilités :
o Création de 3 logements distincts pour location
o Regroupement en 1 ou 2 habitations
o Projet locatif avec optimisation des loyers après rénovation
Caractéristiques techniques :
o Construction en pierre
o Toitures en ardoises et petites tuiles (à réviser)
o Charpente traditionnelle en bon état
o Aucun système de chauffage (DPE non requis)
o Assainissement tout-à-l'égout conforme
o Compteurs eau et électricité indépendants pour chaque logement
o Fibre disponible dans la rue (non raccordée)
o Taxe foncière : env. 590 EUR/an Travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble, permettant une forte valorisation du bien et une optimisation fiscale intéressante. Un produit idéal pour investisseurs, avec rentabilité à développer et fort potentiel après travaux à moindre coût. Appelez dès maintenant l'agence IMMO HELLO pour organiser une visite au [Coordonnées masquées].
Ref : 768
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