Maison 6 pièces 121 m² à vendre à Basse-Goulaine

EXCLUSIVITE BEN IMMO - BASSE GOULAINE- Située en plein coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette grande maison familiale de 121 m² + un sous-sol total offre un très fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée : - d'une entrée, - d'un salon/séjour traversant bénéficiant d'une triple exposition, - d'une cuisine aménagée attenante, - d'un dégagement menant à deux chambres sur parquet de 14 m² chacune, - d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage : - un palier dessert deux chambres supplémentaires, - une seconde salle d'eau et un WC, - ainsi que plusieurs greniers dont l'un, d'une superficie de 29 m² au sol, est aménageable. La maison dispose également d'un sous-sol total divisé en quatre espaces : atelier, garage, chaufferie et pièce de stockage. Le tout est édifié sur un terrain clos, arboré, de 817 m². Une large dépendance de 158 m², entièrement réhabilitable, offre la possibilité de créer un logement indépendant ou d'envisager tout autre projet (professionnel, locatif, familial). BEN IMMO - BASSE GOULAINE 26/27 place Saint Brice 44115 Basse Goulaine [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 121 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Consommation énergie primaire : 414 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 410 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 € et 4 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F