Maison 6 pièces 122 m² à vendre à Chambéry

MAISON INDIVIDUELLE avec grand jardin à CHAMBERY BAISSE DE PRIX IMPORTANTE - OPPORTUNITÉ À SAISIR À CHAMBÉRY ! Baisse significative pour ce bien au fort potentiel ! Vous cherchez un projet pour du locatif ou pour votre résidence principale avec un grand terrain ? Cette maison individuelle des années 50, située sous le bois de Candie à Chambéry, n'attend que vous pour retrouver tout son éclat Le niveau principal, au 1er étage, comprend : * Une entrée avec dégagement, * Un séjour lumineux de près de 24 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, * Une cuisine aménagée de 9 m², * Une salle de bains, * Un toilette indépendant, * Deux chambres confortables. Le rez-de-jardin, accessible depuis le terrain, propose : - Une grande pièce polyvalente avec accès direct au jardin (idéal pour créer un espace de vie supplémentaire, un bureau ou un atelier), - Une troisième chambre, - Une salle d'eau avec WC, - Une buanderie/chaufferie, - Une cave de 7 m². Vous y trouverez également : - Un garage extérieur, - Un abri de jardin, - Un poulailler et un pigeonnier, - Un espace barbecue convivial Et la possibilité d'y aménager une piscine. Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel au fioul, - Double vitrage en survitrage sur menuiseries bois, - Construction en béton cellulaire, - Assainissement collectif (tout-à-l'égout), - Classe énergie : G / Classe climat : G - logement à consommation énergétique excessive (travaux à prévoir et audit en cours) Ses atouts : - Un grand terrain plat et arboré de plus de 1 028m² - Environ 122 m² habitables - De nombreuses possibilités d'aménagement - Un environnement résidentiel proche des commodités À prévoir : Des travaux de rénovation importants (idéal pour les amateurs de projets ou investisseurs avertis) À savoir : La maison est située à proximité immédiate de la voie ferrée Un critère à prendre en compte, qui explique aussi ce positionnement prix très attractif. En résumé : Un bien avec du potentiel, un grand terrain, un prix revu à la baisse... mais qui s'adresse à des acquéreurs conscients des travaux et de l'environnement !!! Intéressé(e) ? Curieux(se) ? Contactez Ségolène Dubelloy et faites lui un mail pour obtenir les documents - segolene.dubelloy@as.notaires.fr - pour avoir plus d'information et potentiellement organiser une visite afin de vous faire votre propre avis ! Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 535 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5718.00 € et 7737.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Contactez notre Service Transaction