Maison 6 pièces 127 m² à vendre à Pacé

AG immobilier commissions réduites Pacé : Notre agence est heureuse de vous présenter cette maison traditionnelle en bon état offrant 127.3m² de surface habitables sur un spacieux terrain de 718m² exposé sud/ouest ! Elle comprend au rdc : une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés de 50m² avec une cuisine équipée ouverte et un accès de plain-pied sur une terrasse sud/ouest de 32m² récente, sur ce même niveau vous trouverez également un wc indépendant, un cellier et une buanderie. A l'étage un dégagement dessert 4 belles chambres dont 1 de 17.3m² avec salle d'eau privative de 9m², en complément on profite d'une autre salle d'eau et d'un wc indépendant. Au second niveau la maison dispose d'un grenier aménageable permettant de récupérer 40m² de surface habitable supplémentaire ! La maison est équipée d'un chauffage par un poêle à granulés permettant un gestion économique du chauffage de la maison (700€ à 800€ pour le chauffage à l'année suffise) ! Une maison représentant un excellent rapport/surface/qualité/prix pour la commune ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 326 025€ (soit 315 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé [Coordonnées masquées] 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et + de photos sur [URL masquée pour votre sécurité] www. georisques. [URL masquée pour votre sécurité] PACE commune très dynamique de Rennes Métropôle de 14 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (CARREFOUR) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'Hermitage, Vezin le coquet, Saint-Gilles, Saint-Grégoire. Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 246.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 012 € et 4 076 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). www.georisques.[URL masquée pour votre sécurité]