Vente Maison individuelle Carquefou (44) 6 pièces 127 m²
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Maison 6 pièces 127 m² à vendre à Carquefou
Prix de vente
€380,000
Prix au m²
€2,992
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
127 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Carquefou
Description
Carquefou centre Maison de charme avec jardin paysagé, terrasse sud-ouest et panneaux photovoltaïques
Maison traditionnelle de 127 m² sur 651 m² de terrain Secteur recherché
Découvrez cette charmante maison traditionnelle, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel sur trois niveaux. Idéale pour une famille, elle allie confort moderne et matériaux nobles tels que le travertin et le parquet massif.
Rez-de-chaussée :
Salon / séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et sol en travertin
Cuisine aménagée et équipée avec sol en parquet
WC avec lave-mains
Salle d'eau
Chambre 1 avec parquet massif
Étage :
Mezzanine modulable (bureau + placard)
Pièce pouvant servir de chambre ou bureau
Chambre 2 avec dressing ou espace bureau
Salle d'eau
WC avec placard
Deux fenêtres de toit à remplacer
Sous-sol complet :
Garage
Cave
Atelier
Buanderie
Travaux et équipements récents :
Chaudière De Dietrich à condensation (2025)
Baie vitrée neuve en PVC avec volet motorisé
Fenêtres de toit neuves (hors celles à remplacer)
Volets avant en bois (manuels) et arrière en PVC motorisés
Panneaux photovoltaïques générant environ 1 100 €/an
Jardin équipé : puisard, récupérateur d'eau de pluie et pompe (manuelle et électrique)
Commodités et environnement :
Transports : lignes TAN/Naolib 75, 85, 95, E5, Chronobus vers Nantes (~30 min)
Écoles : maternelle, élémentaire et collège accessibles à pied, options privées maternelle-lycée
Loisirs : salle de spectacle, activités nautiques sur l'Erdre, tennis, plaine de jeux, restaurants
Villes proches : La Chapelle-sur-Erdre (~10 min), Saint-Sébastien-sur-Loire (~20 min), accès rapide à Nantes
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de contacter le 06 60 86 59 03.
Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2571.00 et 3480.00 €.
Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279
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