Maison 6 pièces 130 m² à vendre à La Guérinière

SeLoger il y a 2 sem

Prix de vente

€520,000

Prix au m²

€4,000

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

La Guérinière

Description

île de Noirmoutier, sur la commune de La Guérinière Maison familiale & conviviale de 140m² (130m² carrez) construite en 2006 sur 2 niveaux avec un studio de 25m² indépendant. Situé dans une rue calme à 300m du centre de la Guérinière (5min à pied) et 500m de la plage (8min à pied) et 150m de l'arrêt de bus sur la ligne Nantes-Noirmoutier. Orientée Sud sur une parcelle de 702 m² avec un jardin paysagé et aménagé, entièrement clos de murs et sans vis à vis. Grande terrasse exposée sud sur le jardin. La maison se compose : -Au RDC d'une grande pièce de vie de 50m² avec cuisine US équipée, cheminée avec insert. 1 suite parentale, WC indépendants, arrière cuisine et garage. -Au 1er étage de deux chambres, une salle d'eau et WC indépendants. Au bout du jardin arboré, un studio indépendant de 25m² avec salle d'eau et WC séparés. Un cabanon de jardin vient compléter l'ensemble. Le devant de la maison, côté rue, permet de garer 3 à 4 voitures. TH 2025 = 1 926€ TF 2025 = 1 478€ DPE 06/25 = D (226 kWh/an/m²) GES 06/25 = B (7 Kg CO2/an/m²) Travaux à prévoir : - Gros oeuvre = aucun - Rafraichissement = Volets, peinture extérieure, aménagement terrasse Possibilité d'acheter le mobilier. Contact par téléphone ou message avant toute visite.

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