Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Saint-Ay

AGENT IMMOBILIER S'ABSTENIR SVP Située à Saint-Ay, dans un lotissement aéré et très recherché, découvrez cette magnifique maison familiale de 6 pièces, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Nichée au bout d'une impasse, elle garantit une sérénité totale pour toute la famille. Une localisation privilégiée : Vivez au rythme de la Loire ! L'accès aux sentiers de randonnée et aux bords de Loire se trouve à seulement 200 mètres à pied. Le quotidien est facilité par la proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces de proximité. L'espace de vie (RDC) : Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie spacieuse de 45m2 avec sa cuisine ouverte, idéale pour la convivialité. Ce niveau dispose également : De deux chambres confortables. D'une salle de bain et d'un WC indépendant. D'un cellier pratique pour le rangement. D'un garage fermé L'espace nuit (Étage) : L'étage se compose de deux grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Confort et Énergie : Maison très économe (DPE classé C) équipée d'un système de chauffage performant : Pompe à chaleur Air/Air (climatisation réversible pour un confort optimal en été). Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et des économies d'énergie. Extérieurs et annexes : Sur un terrain clos et arboré de 635 m², vous profiterez d'un jardin paisible. Une grande allée privative permettant de stationner facilement jusqu'à 4 véhicules. Prix : 299 000 € Taxe foncière : 1300 € Facture annuelle d'énergie : 1600 € Me contacter via le bon coin ou par téléphone pour tout autre renseignements ou photo supplémentaires.