Vente Corps de ferme Mauléon (79) 6 pièces 138 m²
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Maison 6 pièces 138 m² à vendre à Mauléon
Prix de vente
€43,760
Prix au m²
€317
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Corps de ferme
Nb pièces
6
Surface
138 m²
Localisation
Département
Deux-Sèvres
Ville
Mauléon
Description
EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ Homme 71 ans
Découvrez ce corps de ferme de caractère, construit en 1864, offrant charme, volumes et autonomie énergétique au coeur d'un environnement calme et verdoyant.
La maison (138 m²) :
Bâtisse ancienne saine, lumineuse et pleine de cachet
Pompe à chaleur air/eau installée en 2022
Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants solaires
Électricité récente
Pièces à réagencer selon vos besoins
Cuisine et sanitaires à moderniser
Dépendances & extérieurs
Granges et ateliers offrant de beaux volumes exploitables
Terrain d'environ 6900 m², idéal pour profiter du calme sans isolement
Atouts énergétiques :
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Batterie de stockage
Panneau solaire thermique
Murs en pierre épais pour une isolation naturelle
Travaux à prévoir :
Réaménagement intérieur, cuisine/salle d'eau.
Un ensemble idéal pour un acquéreur recherchant un projet avec potentiel et valorisation à la clé.
Conditions du viager occupé
Homme : 71 ans
Bouquet : 43760€ HAI
Rente mensuelle : 348€
Frais de notaire estimé : 7953€ (si calculé sur la valeur occupée)
REF 39VO010 - DPE C - GES A
Le vendeur conserve le droit d'usage et d'habitation à vie
Une opportunité pour acquérir un bien rare à un prix décoté, tout en construisant un placement patrimonial sûr dans un secteur recherché.
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