Vente Maison d’architecte Guérande (44) 6 pièces 150 m²
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Maison et villa de prestige 6 pièces 146 m² à vendre à Guérande
Prix de vente
€617,000
Prix au m²
€4,226
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison d’architecte
Nb pièces
6
Surface
146 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Guérande
Description
À Guérande, découvrez cette superbe maison d'architecte de 146 m² habitables (159 m² au sol), offrant 4 chambres, un grand garage et une piscine chauffée, sur un terrain paysagé de 1 000 m².
Construite en 2008 et largement rénovée en 2019, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente, ses 6 pièces harmonieusement agencées et son environnement particulièrement calme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour cathédrale de près de 50 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest. L'ensemble est à la fois chaleureux et convivial avec son poêle et sa cuisine ouverte parfaitement équipée.
Une suite parentale avec dressing, une seconde chambre (ou bureau) ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, offrant le confort d'une vie de plain-pied
À l'étage, un bel escalier mène à une mezzanine, desservant deux chambres supplémentaires avec rangements et une salle de bain familiale.
À l'extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse en bois avec pergola orientée ouest et sud, idéale pour profiter des fins de journée et recevoir vos proches.
La terrasse se prolonge autour de la maison, bordant un jardin soigneusement entretenu et une piscine 8x4 chauffée (PAC indépendante), parfaite pour les beaux jours.
Cette maison familiale, en excellent état, offre de très belles prestations pour un confort optimal et sécurisé : chauffage individuel par pompe à chaleur, garage de 20m2 ( +15m2 de mezzanine ), portail electrique ainsi qu'une excellente performance energetique et climatique ( DPE B - GES A ).
Idéalement située, vous êtes à 2 km du centre-ville de Guérande et à seulement 10 minutes des plages de La Turballe, Le Pouliguen ou encore La Baule.
Contactez moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
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