Maison 6 pièces 147 m² à vendre à Capdenac-Gare

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€169,545

Prix au m²

€1,153

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

147 m²

Localisation

Département

Aveyron

Ville

Capdenac-Gare

Description

Maison année 60 de 147 m² Capdenac Située au calme d'un secteur résidentiel privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines, cette bâtisse de construction traditionnelle se distingue par sa modularité. Édifiée sur deux niveaux, elle offre une configuration idéale pour un projet bi-famille ou un investissement mixte. Distribution des volumes L'espace de vie (Étage) : Le premier niveau propose une habitation fonctionnelle de 4 pièces. La partie nuit se compose de trois chambres. Ce plateau bénéficie de travaux de confort déjà réalisés, notamment une isolation des combles et l'installation de menuiseries en double vitrage, garantissant une base saine pour une installation rapide. Le plateau technique (Rez-de-chaussée) : La partie inférieure de la maison dispose d'un appartement d'environ 40m² à réhabiliter. Ce volume brut offre une liberté totale d'aménagement pour la création d'un second logement indépendant, d'un espace de travail ou d'une extension de l'habitation principale. Sur l'autre partie du rez de chaussée vous retrouverez deux garages, permettant un stationnement aisé et des zones de stockage supplémentaires. Caractéristiques extérieures et annexes Terrain : Parcelle entièrement close, offrant un environnement sécurisé et privatif. Équipements : Chauffage central au fioul. Référence annonce : 655 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 870 € et 6 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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