Maison 6 pièces 152 m² à vendre à Nantes

NANTES - GRAND BLOTTEREAU. Century 21 Doulon vous propose à la vente cette belle maison de 113 m² habitables (152 m² au sol) dans une impasse au calme. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, la maison dévoile une pièce de vie traversante de 47 m², véritable coeur du foyer, sublimée par une cheminée centrale qui structure l'espace et crée une atmosphère chaleureuse. Les larges ouvertures prolongent naturellement la vie intérieure vers deux terrasses exposées Sud-Ouest, invitant à profiter de la lumière jusqu'en fin de journée. La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et raffinée, complète cet espace convivial. Des WC indépendants viennent parfaire ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes dotées de rangements intégrés, ainsi que d'un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau élégante, avec WC, assure un confort optimal au quotidien. À l'abri des regards, le jardin clos offre un véritable havre de paix. Les deux terrasses et la pergola créent des espaces distincts pour se détendre, recevoir ou partager des moments en famille. Un garage avec buanderie attenante et plusieurs places de stationnement privatives complètent les prestations. Cette maison est très bien située : - la station de Tram Landreau T1 à sept minutes à pied vous permet de rejoindre la gare ou le centre ville en 20 minutes environ. - le parc du Grand Blottereau, véritable poumon vert pour les promenades et les activités sportives se trouve à 10 minutes à pied. - pour les familles, les écoles maternelles et élémentaires Maurice Macé se situent à moins de 15 minutes à pied, le collège et le lycée La Colinière à 7 minutes. Le groupe scolaire privé Notre Dame de Toutes Aides est également accessible en moins de 5 minutes à vélo. Contactez nous pour organiser une visite au plus tôt. Prix : 478000.0 euros, Net vendeur : 458000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.26 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910.0 € et 2650.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 113