Vente Ensemble immobilier Saint-Florent-sur-Cher (18) 6 pièces 156 m²
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Bien immobilier de rendement 6 pièces 156 m² à vendre à Saint-Florent-sur-Cher
Prix de vente
€219,900
Prix au m²
€1,410
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
6
Surface
156 m²
Localisation
Département
Cher
Ville
Saint-Florent-sur-Cher
Description
Ensemble immobilier avec maison principale + revenu locatif - Saint-Florent-sur-Cher (à 10 min de Bourges)
Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de Bourges, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, implanté sur un terrain d'environ 3 300 m².
Un bien rare offrant à la fois cadre de vie agréable et potentiel d'investissement locatif.
? Maison principale - Environ 155 m²
Cette maison familiale propose :
Une entrée
Un salon / séjour lumineux
Une cuisine indépendante
4 chambres
Une salle de bain
WC séparés
Vous disposerez également d'un sous-sol total sur toute la surface, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement).
À l'extérieur : un double garage indépendant.
? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison.
? Maison secondaire - Environ 90 m² (louée)
La seconde habitation, totalement indépendante, se compose de :
Une entrée
Un salon / séjour
Une salle d'eau avec WC
2 chambres
? Atout majeur : maison actuellement louée, générant un revenu locatif immédiat, idéal pour sécuriser votre projet ou financer une partie de votre acquisition.
Votre conseiller BARTH : Fabrice Linard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900965492 R.S.A.C Bourges
RCP 302190023
Surface : 156 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025
Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 106.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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