Vente Maison individuelle Guipry-Messac (35) 6 pièces 150 m²
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Maison 6 pièces 157 m² à vendre à Guipry-Messac
Prix de vente
€263,110
Prix au m²
€1,676
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
157 m²
Localisation
Région
Bretagne
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Guipry-Messac
Description
Vous rêvez d'espace et de tranquillité ?
Tout en restant à 5mn des commodités de Guipry-Messac ?
(Ecoles, collège, commerces, cinéma, gare SNCF...)
Découvrez au bout d'un chemin bucolique qui ne conduit qu'en ce lieu, une incroyable maison nichée dans un environnement privilégié.
ESPACE, NATURE, TRANQUILITÉ ABSOLUE.
Elle présente des volumes généreux et offre une très agréable lumière.
Dressée sur sous-sol avec double garage, elle est d'une conception qui permet de vivre de plain-pied.
L'accès vers l'entrée nécessite de monter quelques marches.
Elle s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée, un salon séjour de taille généreuse équipé d'une cheminée avec insert qui offre un triple accès à la terrasse plein Sud.
Tout l'espace de vie commune est recouvert d'une résine de sol en bon état qui peut servir de support à tout autre revêtement.
Un dégagement conduit à l'espace nuit composé de trois belles chambres dont eux avec rangements, une salle de bains et des WC.
Le tout équipé d'une VMC.
Un bureau complète le rez-de-jardin.
Un escalier conduit à un grand grenier aménageable (55m² habitables env.) dans lequel un espace nuit a déjà été aménagé. (Vélux avec volet électrique).
Au sous-sol, on retrouve un espace bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier, une cave et un grand double garage.
A l'extérieur, grande terrasse plein Sud avec un four à bois et un autre garage indépendant.
Le tout donne sur un parc arboré et un étang sans aucun vis-à-vis ni aucun voisin.
Espace, calme absolu et tranquillité garantie.
Eau du puits raccordée sur la maison.
Travaux de second oeuvre (peintures notamment) à prévoir.
Contactez Jérôme Baigné Proximmo Guipry-Messac au [Coordonnées masquées].
PRIX HAI : 263 110 € Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4% TTC soit 252 990 € hors honoraires.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr'
Surface : 157 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025
Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 166 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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