Maison 6 pièces 158 m² à vendre à Roanne

Coup de coeur assuré pour cette belle maison de ville des années 20, entièrement rénovée en 2025/2026 avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort du neuf. Implantée sur un terrain de 500 m² avec cour, puits fonctionnel, deux abris et un cerisier, elle offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre de Roanne. La maison est intelligemment divisée pour offrir une flexibilité totale (habitation principale + investissement, ou grande maison familiale) : Le logement principal, spacieux et lumineux, propose une grande cuisine entièrement équipée et neuve ouvrant sur l'espace de vie, un salon, trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain avec wc, un wc séparés et une buanderie. L'escalier en bois clair et les parquets soigneusement restaurés apportent une touche de caractère indéniable. Le second logement, actuellement exploité en location saisonnière Airbnb, génère un revenu mensuel de l'ordre de 1 500 €. Idéal pour couvrir vos mensualités de crédit ou constituer un complément de revenu important ou accueillir de la famille en toute indépendance. Les points forts du bien : • Rénovation complète en 2025/2026 : électricité neuve, cuisines neuves, salles de bain neuves, finitions soignées • DPE classé C (102 kWh/m²/an) — remarquable pour un bâti d'avant 1948 • Chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente et entretenue • Toiture de moins de 10 ans • Terrain de 500 m² avec cour, puits et deux abris • Revenu locatif existant — rentabilité immédiate Que vous cherchiez une résidence principale avec complément de revenus, un investissement locatif clé en main ou une maison multigénérationnelle, ce bien rare sur le marché roannais saura vous séduire. Visite sur rendez-vous.