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Maison et villa de prestige 6 pièces 163 m² à vendre à Pompertuzat

Properstar
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Prix de vente
€449,000
Prix au m²
€2,755

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison d’architecte
Nb pièces
6
Surface
163 m²

Localisation

Département
Haute-Garonne
Ville
Pompertuzat

Description

***SOUS OFFRE*** Pompertuzat (31450) - Dans un environnement recherché, au calme en impasse, découvrez cette maison d'architecte de 163 m2 habitables nichée au coeur d'un superbe parc arboré de 5 000 m2 avec vue dégagée et panoramique. Le bien offre de très beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses dépendances : garage, 2 terrasses, abri à bois, cabane de jardin, ainsi qu'un pigeonnier du XIXe siècle au charme rare. Une situation idéale pour les personnes qui recherchent la nature tout en restant proche des commodités. A seulement : - 15 km au sud-est de Toulouse - 9 km de Ramonville (terminus métro ligne B) - Proche de Labège-Innopole (futur terminus métro ligne C) Pompertuzat dispose de nombreux services : supermarché, écoles, commerces et une vie associative dynamique. Description : La maison est répartie sur 3 niveaux reliés par un escalier intérieur en travertin avec la particularité d'être accessible de plain-pied depuis l'extérieur à chaque étage. RDC : - Studio indépendant de 23 m2 (entrée privative, kitchenette, salle d'eau avec WC) - Cave (vide sanitaire utilisé en stockage) - Garage de 23 m2 Niveau principal : - Séjour / salle à manger avec cheminée insert - Grandes baies vitrées et accès terrasse avec vue sur le parc - Cuisine semi-ouverte + cellier (12 m2) - Une chambre - Salle de bains - WC séparés Etage : - Rochelle ouverte sur le séjour (idéal bureau / lecture) - Trois grandes chambres avec mezzanines - Salle d'eau avec WC - Accès terrasse haute + jardin Le + rare : Pigeonnier du XIXe siècle Authentique pigeonnier en briques foraines et galets offrant une superbe vue et la possibilité d'une annexe pleine de charme (atelier, espace détente, coin lecture). Confort et équipements : - Pompe à chaleur air/eau - Chauffage au sol - Menuiseries double vitrage - DPE : C / GES : A - Système de récupération d'eau de pluie Extérieurs : Un parc exceptionnel avec : - Arbres fruitiers - Chênes centenaires - Carrés potagers - Ruisseau en contrebas - Vue sur les coteaux Cette villa est idéale pour une famille qui cherche une maison au calme, en pleine nature aux portes de Toulouse. Pour plus d'informations ou une visite, contactez votre agence Nestenn Castanet-Tolosan au 05.61.24.75.36.

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