Maison 6 pièces 163 m² à vendre à Le Mans

Idéalement située sur le secteur Rive droite, cette charmante maison des années 20 a été entièrement rénovée avec goût pour vous proposer un confort moderne. Dès l'entrée vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie spacieuse baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La maison propose 4 chambres idéales pour accueillir une famille, ainsi que des espaces bien pensés permettant à chacun de profiter de son intimité. Atout rare sur le secteur un studio indépendant ou un espace bureau pour exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. A l'extérieur vous profiterez d'un espace aménagé sans entretien idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète ce bien. Proche commerces, écoles, transports. Une maison clés en main, alliant charme fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder pour visiter contactez moi [Coordonnées masquées] SIGNATURE AGENCE Immobilière,SARL PRIMERA IMMOBILIA RCS 794092684 du MANS, carte professionnelle COPI 72012021000000030 CCI LE MANS Surface : 163 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).