Vente Villa Cranves-Sales (74) 6 pièces 164 m²
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Maison 6 pièces 164 m² à vendre à Cranves-Sales
Prix de vente
€244,600
Prix au m²
€1,491
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
6
Surface
164 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Haute-Savoie
Ville
Cranves-Sales
Description
VIAGER OCCUPÉ CRANVES-SALES EXCLUSIVITÉ
VIAGIMMO Thonon vous propose en exclusivité ce viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un couple de 83 et 84 ans, situé sur la commune prisée de Cranves-Sales, à 5 min de l'A40 et 30 min de Genève.
Villa individuelle des années 1970 d'environ 165 m² au sol, édifiée sur un terrain clos de plus de 900 m², dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis.
Elle se compose :
au rez-de-chaussée : cuisine indépendante équipée refaite, séjour/salon lumineux exposé Sud avec cheminée et accès extérieur, salle de bains récente, WC indépendant, bureau et chambre ;
à l'étage : 4 grandes chambres, salle de bains avec WC et salon de plus de 20 m² ;
sous-sol complet : buanderie, chaufferie, atelier et garage de 40 m².
Maison entretenue avec travaux récents : chaudière gaz (2020), planches de rives (2023), portail électrique.
Conditions du viager
Bouquet : 244 600 € HAI
Rente viagère : 1 348 € / mois, révisable annuellement (indice INSEE)
Majoration de 20 % en cas de départ anticipé
Valeur vénale : 620 000 €
Honoraires agence : charge vendeur
Frais notariés estimés : 29 900 € (réduits)
Réf : 18VO139 DPE : E / GES : C
VIAGIMMO Thonon ou
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