Vente Maison individuelle Le Grau-du-Roi (30) 6 pièces 170 m²
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Maison 6 pièces 168 m² à vendre à Le Grau-du-Roi
Prix de vente
€749,000
Prix au m²
€4,458
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
168 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Gard
Ville
Le Grau-du-Roi
Description
En exclusivité, située dans le quartier résidentiel du Boucanet entre le Grau du Roi et La Grande Motte. A seulement 10 min à pied de la plage et des commerces.
Cette grande maison individuelle de 168 m² sur 736 m² de terrain clos vous séduira par sa luminosité, ses prestations et ses beaux volumes.
Elle peut être divisée afin de créer facilement un logement indépendant à l'étage.
Un emplacement idéal pour y vivre à l'année ou pour un investissement.
Cette propriété se compose au rez de chaussée de :
- Un hall d'entrée avec montée d'escalier,
- Un grand séjour lumineux de 42 m² avec cheminée,
- Une cuisine aménagée avec buanderie attenante,
- Deux chambres dont une climatisée,
- Une salle de bain,
- Deux toilettes indépendants,
- Une chaufferie,
- Un grand garage avec porte électrique,
- Une grande terrasse couverte,
- Chauffage au sol,
- Nombreux rangements.
A L'étage:
- Un palier,
- Deux chambres,
- Une salle d'eau,
- Un toilette,
- Nombreux rangements.
Cette partie a été conçue pour être facilement aménagée en appartement indépendant avec une chambre. Idéal pour de la location à l'année ou saisonnière ou pour loger des proches.
A l'extérieur :
Terrain clos, arboré et piscinable,
Plusieurs places de parking,
Portail électrique,
Abris jardin,
Terrain de pétanque...
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Hilaire Mathieu (EI) Agent Commercial
Numéro RSAC:522272012-Nimes.
Surface : 168 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025
Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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